Villa vue mer et village - Emplacement de 1er choix

EXCLUSIVITE - Idéal Investisseur ! Villa de 180 m² édifiée sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 965 m². La villa située dans les hauteurs d'Eze dispose d'une piscine à débordement et offre une belle vue dégagée sur la mer et sur le village d'Eze. Le bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix.

Possibilité de repenser totalement le bien ou de le diviser en 2 propriétés.

Actuellement, la villa comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine semi-équipée, un double séjour avec cheminée, une mezzanine, un W.C. indépendant, espace de rangement,
A l'étage : trois chambres, une salle de bains comprenant W.C., deux salles d'eau, un auditorium, un W.C. indépendant ainsi que des espaces de rangement.

La villa dispose également d'une cave, d'un garage fermé + places extérieures.

Des travaux sont à prévoir.
La piscine a été refaite en 2018.

Caractéristiques supplémentaires du bien :
Exposition Sud-Est
Chauffage au sol (gaz)
Ballon d'eau chaude
PVC Double-vitrage
Fibre en cours de déploiement
Tout-à-l'égout

Consommation DPE : C - GES : C.
Estimation coût annuel d'énergie (01/01/2021) : entre 1056€ et 1428€.
Gaz et électricité ne comportent aucune anomalie.
Pas d'amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr