Emmastraat, Schiedam

Een unieke, goed onderhouden karakteristieke 2 kamer oorspronkelijke jaren 1880 arbeiderswoning van ca. 52m2 gebruiksoppervlak met een balkon op de woonverdieping. De woning is de laatste jaren blijvend vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er in 2021 een isolerend sedumdak aangelegd, zijn alle kozijnen en ramen vervangen, is de complete gevel van de opbouw op de eerste etage vernieuwd, is de vloer in de gehele woning vervangen, is het ventilatiesysteem vernieuwd en is de woning ‘smart’ gemaakt. Zo is in vrijwel de volledige woning Philips Hue verlichting geplaatst, is er een slimme thermostaat en heeft de woning een video deurbel & slim slot. In 2010 is de keuken vernieuwd. In 2017 is de badkamer vernieuwd en in 2015 is de cv ketel vernieuwd, welke goed wordt onderhouden. De begane grond is uitgevoerd in een betonnen vloer. De woning heeft een mooie klokgevel als voorgevel en ligt op een ideale locatie met alles onder handbereik: het prachtige historische centrum van Schiedam met zijn grachten, winkels, theater, restaurants, cafés bioscoop, scholen, snelwegennet en het NS station Schiedam Centrum op 5 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond Entree, volledig betegelde gang met veel kastruimte en opstelling cv combi ketel (Remeha Avanta uit 2015). Luxe badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekrek, stellingkast, vrijhangend toilet, mv-unit (2021). Inpandige bergruimte met stellingkasten, een wasmachine & droger. Hoofdslaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een PVC-vloer, boxspring (180cm) twee nachtkastjes, lichtkoepel en grote wandkast. Eerste verdieping De woonverdieping is aan weerszijde van het dak uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van glas waardoor er een leefruimte ontstaat van ca. 25m2 en een met een mooie lichtinval. De doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC-vloer, en komt inclusief drie zitsbank, fauteuil, salontafel, tv-meubel inclusief OLED-TV+soundbar (2021), wandkast, draadloze multi-room speakers, heeft een open keuken, lichtkoepel en toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur 5 pits (incl. wokbrander) gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en koelkast. De woning is volledig uitgerust met servies, bestek, pannen en overige benodigdheden. De keuken wordt tevens gebruikt als bar en komt inclusief barkrukken. Overige: -Oplevering vanaf februari 2022; - Huurprijs is excl. g/w/e; - Borg is twee maal de kale huurprijs; -Bouwjaar ca. 1880; -Volledig voorzien van HR++ glas; -CV ketel Remeha uit 2015 (onderhouden door Feenstra); -Gebruiksoppervlakte ca. 52m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 180m3 (NEN2580).