Insights

Numbers and insights in the real estate market.

Persbericht: Nieuwbouwprijzen blijven stijgen in Vlaanderen en dalen licht in Wallonië

De prijzen van residentieel nieuwbouwvastgoed in België, huizen en appartementen, blijven ook in het eerste kwartaal van 2023 verder doorstijgen. Daarbij tekenen zich wel regionale verschillen af. Dat blijkt uit een analyse van de Nieuwbouwbarometer, een initiatief van buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo.

Persbericht: Matexi en Realo vergroten inzicht in Belgische vastgoedmarkt met lancering Nieuwbouwbarometer

Buurtontwikkelaar Matexi en vastgoeddataplatform Realo lanceren met de Nieuwbouwbarometer een belangrijke aanvulling op het huidige landschap van indicatoren over de Belgische vastgoedmarkt.

Persbericht: Nergens dalen prijzen van appartementen sneller dan in Limburg

Een appartement werd in Limburg gemiddeld 1,84 procent goedkoper in het laatste kwartaal van 2022. De prijsdaling in Limburg is opvallend sterker dan in de andere Vlaamse provincies. Hasselt versterkte in 2022 zijn positie als duurste Limburgse stad.

Persbericht: Vastgoedmarkt aan de kust koelt af na de coronastormloop

Appartementen aan de kust worden niet langer duurder. In het laatste kwartaal van 2022 daalde de gemiddelde prijs van een appartement in de kustgemeenten met 0,67 procent. Dat blijkt uit cijfers van vastgoeddataplatform Realo. Uitzondering is Knokke-Heist, waar de appartementsprijzen nog wel in de lift zitten. Maar zelfs daar koelde de markt sterk af op het einde van vorig jaar.

Uw provincie in cijfers

Lees hier de laatste trends van de vastgoedprijzen van huizen en appartementen in uw provincie en gemeente.

Een korte handleiding tot vastgoedbarometers

Vorige week hoorden we nog dat de vastgoedmarkt fors afgekoeld is, vandaag lezen we dat de markt slechts 'licht' afgekoeld is. Prijzen zouden nu weer 5% gestegen zijn op een jaar tijd, dan weer 8%. Wat is er aan de hand?

Realo Annual Report 2022: The Belgian property market in transition

This report aims to shed light on two issues that have been hotly debated throughout 2022. First, is the market finally cooling off? And secondly, what impact has the energy crisis had on house prices?

Energy-guzzling houses getting more expensive in Flanders

Earlier, we reported that house prices in Belgium have been on an upward trend for some time now. Here we take a closer look at the current state of affairs and focus specifically on the changing impact of EPC value on house prices. Especially in Flanders, prices of the least energy-efficient houses appear to be rising more sharply.

Temperature rises again in housing market

Contrary to recent reports, our figures suggest that the cooling of the housing market would only be a temporary phenomenon and that the end of an overheated property market is not yet in sight.

Press release: Citizens of Antwerp appreciate a patch of green, but not always

Research by the University of Antwerp in collaboration with real estate data platform Realo shows that the closer a property is to natural greenery in Antwerp, the higher the market price. Remarkably, proximity to a large park would also make no difference, while smaller parks just drove up the price.

Rents rise sharply in second quarter

After a long period of reasonable stability on the Belgian rental market, rents now seem to be finally succumbing to the pressure of inflation. Houses became 6% more expensive to rent in the second quarter of 2022 and flats 2.3%.

Analysis: Belgian homes are old and energy inefficient

The European Commission wants all buildings in Europe to be climate neutral by 2050. Despite the ambitious targets set by the various regions in Belgium, the majority of homes in Belgium remain old and far from the energy efficiency targets.

Improving EPC does not always bring (the same) return

An energy-efficient house generally costs more. However, using simulations, we show that for houses, improving the EPC score does not add value beyond label B. For flats, on the other hand, there are only gains to be made with the best EPC scores.

Smart valuations, how does this work?

A valuation of your home within 15 minutes, it is possible thanks to the the wonders of artificial intelligence. What happens behind the scenes of the Realo Estimate®?

Rental market temporarily escapes inflation spectre

For the first time since 2019, rental prices in Belgium are rising less quickly than inflation. This is evident from the latest analyses of rental prices in Belgium by Realo.

Limburg the cheapest, but for how long?

The latest price index from Realo shows that Limburg is the cheapest province in Flanders. Both for houses and flats, the province has been the cheapest for years, but according to the latest numbers, house prices in Limburg are gradually catching up with other provinces.

Cooling down of the housing market seems to have started

2021 was the year of the overheated real estate market, will 2022 be the year of the return to a more stable market? Realo, the real estate data platform, analysed almost a million unique ads to map the current state of affairs in Belgium.

Spring or autumn? When do I sell best?

What is the best period to put a house for sale online? Everyone has an intuition about the right answer, but what do the numbers say?

1 in 2 Realo Seller Leads hit the real estate market

According to our latest estimates up to half of all seller leads hit the market within 18 months. Of these more than a quarter will be listed online after only two months and after five months already half have been published. In 2021 the seller leads had an estimated potential transaction value of more than a billion euros.

The Realo Estimate® for the new EBA Guidelines on Loan Origination and Monitoring

In May of 2020, the European Banking Authority (EBA) published its final report on the new regulations concerning loan origination, titled Guidelines on loan origination and monitoring. A key aspect of this document is new regulations for the valuation of immovable property as collateral, as it reports that statistical models are allowed to be used for this purpose at the point of origination. Furthermore, starting January 1st 2022, loan institutions will be required to rely on independent third parties for the valuation of immovable property as collateral for loans.
This paper gives a brief overview of Realo’s Valuation Engine and detailed how it satisfies all the criteria put forth by the EBA regarding property valuations by statistical models. It shows how this engine is an ideal solution as a third party appraisal tool for loan institutions given the new guidelines.

Corona maatregelen brengen mensen op zoek naar een huurwoning in de problemen.

Door de huidige quarantaine maatregelen is een woning bezoeken via een makelaar niet meer toegelaten. Veel mensen wachten ook af om hun woning op de markt te plaatsen. Er komen daardoor veel minder koopwoningen, maar ook minder huurwoningen op de markt. Maar bij sommigen stopt nu toch het huurcontract. Zij zijn dus genoodzaakt om in deze moeilijke tijden op zoek te gaan naar een nieuwe huurwoning...

Vlaamse fiscus gaat samenwerken met Realo

De Vlaamse belastingdienst gaat samenwerken met schattingstool Realo om de waarde van een woning te bepalen. Dat heeft de regering beslist op voorstel van minister van Financiën Matthias Diependaele (N-VA).

Realo werd vermeld in een artikel op De Standaard.

"Schat uw woning naar waarde (of laat het doen)."

Ondertussen werd de mijlpaal van meer dan 1 miljoen schattingen voor onze klanten overschreden.

Kaart: Hier koop je of huur je beter

Bijna iedereen is het er over eens: een huis kopen is beter dan een huis huren. Maar is dat wel overal zo? Gemiddeld genomen heb je over heel het land na dertig jaar je investering terug als je koopt. Maar aankoop- en huurprijzen verschillen van gemeente tot gemeente. Waar kan je nu best een huis kopen en waar kan je beter huren? Wij zochten het uit.

Realo wins “Smartest City App” contest

A few weeks ago a team of Realo engineers participated in the Mapps for Ghent hackathon.

5 things we love about our new office

Two weeks ago we moved into our new offices in the city center of Ghent. Awesome, because there are so many great places to drink and eat right around the corner. But also:

Een diepe duik in Leuvens vastgoed

Onder elke blogpost roep ik lezers op hun vraag te stellen over vastgoed. Vorige week kwam deze vraag binnen:

1 miljoen bezoeken per maand op Realo.be

Sinds 1 januari 2016 tellen we 1 miljoen bezoeken op realo.be. Dat doet deugd. In november waren het er nog 500.000.